Memiliki rumah sendiri tentu jadi harapan setiap orang , namun untuk membeli rumah perlu perhitungan yang teliti.
Mulai dari menentukan harga rumah yang hendak dibeli, mengumpulkan uang mukaatau DP rumah , sehingga proses pembayarannya apakah mengambil ingin tunai atau mengambil KPR.
Salah satu kebinggungan utama yang kerapa ditanyakan ada Ketika mengambil KPR, adalah lebih baik bayar DP rendah atau langsungatau tinggi diawal ? perhitungan arena akan menentukan nominal harga disetiap bulan nya.
Pentingnya DP rumah
Bagi penjual , down payment ( DP ) atau uang muka adalah sebagai jaminan kalua pembeli akan membayar sisa total dari harga jual dengan mencicilnya. Sedangkan untuk pembeli , adalah sebagai pengikat agar penjual tidak menawarkan proprtyi tersebut ke orang lain , sekaligus menjaga kepercayaan antara antar penjual dan pembeli untuk mengurangi tindak penipuan
Seperti apa fungsi dan cara kerja dari DP rumah ?
Secara ederhana , uang muka rumah akan mempengaruhi jumlah cicilan KPR perbulan yang akan dibayarkan. Tentu semakin besar nominal yang kamu setorkan untuk DP rumah , maka cicilan yang harus dibayar perbulannya akan jauh lebih rendah begitu juga sebaliknya , dan perlu di ingat juga , jumlah cicilan tersebut biasanya juga termasuk bunga yang dibayarkan untuk peluansan KPR tersebut.
Kembali keawal , lebih baik bayar uang muka yang rendah atau tinggi ?
Jika DP rumah lebih tinggi diawal , sekitar 20 persen dari harga rumah , maka beban cicilan akan jauh lebih ringan karena sudah setor uang muka yang lebih besar diawal . namun kamu akan lebih lama untuk memiliki rumah karena harus mengumpulkan DP nya terlebih dahulu , rumah yang sudah didamba dincar diimpikan nanti nya akan terlanjur mahal guys .
Sedangkan jika memilih DP rumah lebih rendah maka beban cicilannya akan lebih tinggi untuk menutupi kekurangan sisah total harga rumah , namun kamu bisa segera menhuni rumah yang kamu incar .
Kelebihan KPR dengan uang muka rendah
- Mimpi mumpunyai rumah lebih cepat terwujud
- Sisah anggaran untuk membeli rumah bisa dialokasikan untuk kebutuhan lain dulu
Kekurangan?
- Meski rumah impian sudah ditangan , namun cicilan perbulan jadi lebih besar
- Pengajuan KPR cendrung lebih lama disetujui
- Lama lunas nya
Kelebihan KPR dengan uang muka tinggi
- Pengajuan KPR jauh lebih mudah disetujui oleh bank
- Beban cicilan bulanan lebih ringan
Kekurangan ?
- Harga rumah terlalu mahal jika menunggu uang muka terkumpul
- Makin lama untuk mempunyai rumah sendiri
Siapa sih yang tidak ingin punya dengan membeli rumah sendiri ? bisa bebas lepas karena memiliki asset sendiri. Tidak tinggal dirumah orang tua ataupun ngontrak . namun karena biaya nya yang besar kamu harus punya strategi yang tepat sesuai kondisi keuangan pribadi ,dan mengumpulkan dari jauh jauh hari…